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在實際工程需對混凝土結構、木結構和砌體結構進行加固的主要因素是：
1、 功能改變（如改超市、倉庫、書房、浴場等）
2、 荷載增加（如設備上樓、建筑加層等）
3、 標準提高（如抗震級別提升、設計規(guī)范更新等）
4、 體系改變（如開洞開空、增加懸挑等）
5、 裂縫老化（如結構開裂、銹蝕、損傷、碳化腐蝕等）
6、 工程缺陷（如設計疏忽、施工失誤、標號降低等）
整體改造（如爛尾樓改造、老建筑翻新加固等）
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